משרד עורכי דין בוהארון מויאל

תחומי התמחות

משרד עו"ד ורד בוהארון ושירה מויאל יעניק לכם ליווי מקצועי ואמין לכל עיסקה או רכישה בתחום הנדל"ן. 

במשרד עו"ד ורד בוהארון ושירה מויאל שמים דגש רב על שירות ללקוח המאופיין ביחס אישי, דיסקרטי, ענייני, זמין וקשוב, מקצועיות ללא דופי, נאמנות ויעילות והכל תוך שימת דגש על מעורבות הלקוח ושקיפות בניהול ענייניו.
ייצוג קבלנים ובעלי קרקעות בעסקאות קומבינציה

ייצוג קבלנים ובעלי קרקעות בעסקאות קומבינציה

עסקת קומבינציה, היא עיסקה בה בעלי הקרקע והקבלן או היזם משתפים ביניהם פעולה כדי להפיק את המירב מהנכס.
הקבלן בונה על חשבונו את הפרויקט על הקרקע ובסיום הבנייה חלק מהיחידות יהיו שייכות לקבלן וחלק לבעלי הקרקע, בהתאם לאחוזים שסוכמו מראש.
היכן אנו נכנסות לתמונה? 
אנו נסייע לכם להבין את כל המשמעויות לפני יציאה לדרך, כולל סיוע בחירת הקבלן מבחינת אמינות, מקצועיות ואיכות הבניה, ונערוך הסכם שיגן עליכם וימצה את שווי זכויותיכם בקרקע.
מהצד השני של המתרס, אנו מייצגות קבלנים בעסקאות מהסוג הזה, ומלוות אותם בכל הנושאים שחשוב לתת עליהם את הדעת עם התמקדות בתחום המיסוי וההתנהלות מול הגופים השונים.
יש לנו ניסיון עשיר בליווי בעסקאות קומבינציה ועסקאות נדל"ן מורכבות, לרבות ניהול הליכים משפטיים בבית המשפט.
אצלנו תקבלו בטחון ושקט נפשי שעסקת הנדל"ן שלכם תבוצע באופן מושלם ובטוח.
ייצוג יזמים וקבלנים בהסכמים לביצוע עבודות בניה

ייצוג יזמים וקבלנים בהסכמים לביצוע עבודות בניה

עריכת הסכם לקבלת שירותי בניה בפרויקט דורשת מומחיות מיוחדת בתחום הנדל"ן.

מדובר בהסכם שמבטא התקשרות ארוכת טווח ולעיתים למשך שנים ארוכות, ונועד להבטיח אינטרסים מגוונים של הצדדים לעסקה.

בין היתר נועד הסכם מהסוג הזה להבטיח את השלמת הבניה, במועד שנקבע בהסכם ובאיכות מעולה. 
משרדנו מייצג בעלי קרקעות ויזמים בהסכמים להזמנת שירותי בניה, וקבלנים וקבלני משנה המבצעים את הבניה, ובעל מומחיות מיוחדת בתחום שירותי הבניה.

משרדנו גם מייצג בבתי המשפט ובבוררויות בפני גורמים מקצועיים ,במחלוקות שנוגעות להסכמים מהסוג הזה, בכלל זה ייצוג בתביעות מסוג גמר חשבון בפרויקטים לבניה ותביעות לסילוק יד. 

ייצוג בעסקאות נדל

ייצוג בעסקאות נדל"ן ברכישה מקבלן, יד שניה וקבוצות רכישה

 עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות הגדולות והיקרות ביותר שאנו עושים בחיינו. לאור שווים הגבוה של נכסי נדל”ן, קיימים סיכונים לא מבוטלים שמומלץ לא להקל בהם ראש. לפיכך מומלץ להתייעץ עם עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין, טרם החתימה על עסקת מקרקעין כלשהי.

רוכשים או מוכרים בית, דירה או מגרש מקבלן (יד ראשונה), חושבים להצטרף לקבוצת רכישה?
 
בדקו היטב שכל מה שכלול בעסקה נמצא בחוזה, בדקו את זהות המוכר, ואם הקרקע עליה נבנה הנכס אכן מתאימה לעסקה, ואין עליה שעבודים ועיקולים, בדקו שאין צווים על הנכס העומדים בסתירה לעסקה, והרבה יותר פשוט: תנו לנו לעשות עבורכם את העבודה למען השקט הנפשי שלכם.
ייצוג יזמים ודיירים בעסקאות תמ

ייצוג יזמים ודיירים בעסקאות תמ"א 38

תמ"א 38 ותוכניות לפינוי בינוי הן תוכניות שנועדו לקדם התחדשות עירונית וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. 

משרדנו מתמחה בתחום זה, אם זה בכל הנוגע לבחינה הקניינית של העסקה ואם זה בתחום המס הנגזר ממנה.

אנו נלווה אתכם בכל שלבי המיזם, החל משלב הרעיון ועד לשלב האכלוס והרישום, הכוללים בתוכם: ניהול מכרז קבלנים, התקשרויות חוזיות, התנהלות מול יועצים, התנהלות מול ועדי בתים וועדות, רישומי זכויות, התקשרויות עם אדריכלים ונותני שירותים אחרים. אנו נעשה הכל כדי להוציא את המיזם לפועל במינימום זמן ובמקסימום הצלחה. 
ירושות וצוואות

ירושות וצוואות

משרדנו מלווה יורשים בקבלת צווים לרישום הנכסים שירשו על שמם וביצוע הרישומים בטאבו.

חשוב לדעת שהסכם חלוקת עזבון בין יורשים עשוי לחסוך ליורשים תשלומי מיסים גבוהים, במכירת נכסי העזבון בעתיד.

לכן טרם הגשת בקשות לצווי ירושה או לקיום צוואה, וטרם חלוקת העזבון בין היורשים, חשוב להתייעץ עם עו"ד המתמחים בתחום הנדל"ן והמיסוי ולעשות את זה נכון. 

משרדנו ילווה אתכם בצורה מקצועית בניהול הנכסים שלכם, מכל ההיבטים. 

רישומים בטאבו, רישום בית משותף, פרצלציות

רישומים בטאבו, רישום בית משותף, פרצלציות

רישום בטאבו - אחד האתגרים ברכישת דירה הוא עצם ההוכחה שהדירה או הנכס המדובר אכן בבעלות המוכרים, אחרת הקונים אינם יכולים לרשום הערת אזהרה על הנכס (אותה הערה שמכריזה על קונים עתידיים באמצע תהליך רכישה) וכאשר ירצו למכור את הנכס יתקלו בקושי למוכרו..
כשאנו ניכנס לתמונה, ההוצאות והתסכולים הנפשיים ייחסכו מכם.

רישום בית משותף - הליך רישום בית משותף בלשכת המפקח על רישום בתים משותפים, הינו הליך בירוקרטי מורכב, ודורש הכרות עם התחום, ככל שהבית המשותף כולל יותר דירות, חניות ומחסנים, כך הליך הרישום מורכב יותר. 
משרדנו טיפל ברישום של פרויקטים רבים ובעל ניסיון עשיר בתחום. 

פרצלציה – משמעותה חלוקה של חלקה הרשומה בטאבו למספר חלקות.
משרדנו מבצע רישומי פרצלציות, ופועל מול רשויות התכנון ביעילות, בזריזות ובמקצועיות. 

Share by: